Trwa ofensywa mieszkaniowa w Częstochowie. W czwartek, 11 kwietnia ZGM TBS podpisał z firmą Architektonika umowę na zaprojektowanie dwóch kolejnych bloków przy ul. Łódzkiej.
Trwa budowa pierwszego z trzynastu zaplanowanych bloków w ramach osiedla TBS na Parkitce. Wkrótce rozstrzygnięty zostanie przetarg na budowę drugiego budynku. Teraz ZGM TBS podpisał umowę na projekt dwóch kolejnych bloków.
- To bardzo ważne osiedle dla Częstochowy i częstochowian. Z prezydentem Krzysztofem Matyjaszczykiem wypracowaliśmy koncepcję, która zakłada wybudowanie dużego osiedla szacowanego na od 360 do 400 mieszkań - mówi Paweł Konieczny, prezes ZGM TBS. - Ma to być współczesne osiedle, a jednocześnie nie typu deweloperskiego. W naszym zamyśle 75 proc. przestrzeni to zieleń i tereny rekreacyjne. Według wstępnej koncepcji bloki są w pewnej odległości od siebie, gdzie ich wysokości, wielkość, liczba parkingów, tereny zielone, są zbilansowane. Nasze osiedle ma być wzorem do naśladowania do innych firm, które chcą takie rzeczy budować. Budowane jest w formule TBS ze stosunkowo niskim czynszem, w części regulowanym ustawowo. ZGM TBS nie ma z tego zysku. Mieszkania są stosunkowo tanie, a ryzyko finansowe ponosi spółka, która bierze kredyt na budowę bloku. Dzięki temu, że miasto przekazało działki pod tę inwestycję, koszt budowy mieszkań jest niższy.
Pierwszy budynek nowego osiedla ZGM TBS powstający przy ul. Łódzkiej na terenie między ul. Poleską, Wawrzynowicza a Elsnera będzie ocieplony i wyposażony w tarasy lub duże balkony. W czterokondygnacyjnym bloku z windą przygotowane zostaną 23 funkcjonalne mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 45 do 65 m kwadratowych. Mieszkania będą oddawane w standardzie do zamieszkania (oczywiście po umeblowaniu). Na każdym poziomie zaplanowano pomieszczenia gospodarsko-lokatorskie przyporządkowane do każdego lokalu. Hol zostanie doświetlony świetlikiem. Przy budynku znajdą się miejsca parkingowe. Pierwszy blok powinien być gotowy wiosną przyszłego roku.
Wkrótce powinien rozstrzygnąć się przetarg na budowę drugiego budynku. Zakres prac obejmuje wybudowanie w standardzie „pod klucz” budynku mieszkalnego 1-klatkowego, o czterech kondygnacjach nadziemnych z windą wewnątrz klatki, miejscami postojowymi i zagospodarowaniem terenu, z lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni zabudowy: 488 m², powierzchni użytkowej: 1.601 m² i kubaturze całkowitej 6.400 m³ wraz z instalacjami wewnętrznymi, przyłączami i zagospodarowaniem terenu.
Nowe bloki TBS budowane są w ramach czynszu najmowego. Osoby nim zainteresowane zobowiązane są do wpłaty kwoty partycypacji wyliczonej według wymaganego wskaźnika partycypacji w wysokości 30% wartości kosztów budowy lokalu.
- Oprócz tego miasto realizuje też budynki komunalne - przypomina prezydent Częstochowy Krzysztof Matyjaszczyk. - Na ukończeniu jest budynek przy ul. Bardowskiego 23A, gdzie powstaną 43 mieszkanie. Będziemy też rozpoczynać budowę budynku na 100 mieszkań na działce przy ul. Krakowskiej. Da to ponad 500 nowych mieszkań w Częstochowie. Wszystko to robimy pod kątem zabezpieczenia potrzeb naszych mieszkanek i mieszkańców.
Blok przy ul. Bardowskiego 23A ma zostać oddany do użytku z końcem września. Powstają w nim 43 mieszkania (31 dwupokojowych i 12 jednopokojowych), w tym 10 przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami, do których wejście projektowane jest z poziomu zerowego. Powierzchnia użytkowa wszystkich mieszkań to 1,8 tys. m². Budynek będzie miał cztery kondygnacje, klatkę schodową, windę (do 13 osób) oraz 4 wózkownie/rowerownie. Będzie włączony do sieci ciepłowniczej Fortum. Teren wokół niego zostanie zagospodarowany, pojawi się nowa zieleń, przy budynku powstaną 44 miejsca postojowe. Obecnie budynek na zewnątrz jest docieplany styropianem, a wewnątrz wykonywane są m.in. tynki hybrydowe, trwa montaż instalacja elektrycznej oraz wentylacji.
fot. UM
